房产交易“一网通办”，让天下无“骗”

图片来源：中房报图库

让信息多跑路、群众少跑腿的政务改革延伸到了上海的房地产交易，这是一件值得高兴的行业新事。

10月26日起，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。就是说当事人可以登录“一网通办”，进入相关的办件窗口查阅相关指导文件，对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

这虽然是从大局上为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”的改革。但是，这个做法值得全国城市学习。

最近一段时间，全国发生了一系列房地产交易过程中的“吃差价”纠纷。典型的一例是深圳一位夏女士购买了一套房子后发现自己买贵了，挂牌价3800万元的房子成交价为4150万元。另一例是上海一位老人的房子被中介人员以38万元买下然后以83万元卖掉。

这些事件再次引爆了社会对中介吃差价的议论和鞭挞。当今世界，虽然我们已经身处信息社会的繁荣时代，但对于房地产交易市场我们不得不说依然具有“柠檬市场”的味道。这也就难怪2018年河南永城市提出取消房产中介的时候，除了中介行业人员，全国一片叫好。当然，永城市出台政策的出发点是打击黑中介。但是，这次政策除了引发一场全国性讨论外，本着“房住不炒”原则，为广大住房消费者搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的平台的远大目标，进入了更多人和城市治理者的视野。

平心而论，房地产房屋买卖即中介行业一直是在进步，但是其引发的问题也没有减少。一边高歌猛进，一边声名狼藉，这是这个行业的现状，行业的发展与复杂也非一般人所能看透，但人们还是希望这个行业能诚信经营，也要承担起企业社会责任。价格公道童叟无欺永远都是我们社会文化中不曾泯灭价值观念。

以一种“存天理灭人欲”的思维去取消一个行业，未免太理想，这种做法不说很难达到效果，至少是不够理性的。但也不能就说，信息技术的发展不会颠覆过往的存量房交易方式。

就如现在上海推动存量房交易“一网通办”的新举措，在追求持续优化营商环境的目标之下，会真真正正让人们有了更多的选择，不必被单一的交易方牵着鼻子走，信息多跑路的改革会带来群众少跑腿、少花钱的结果。重要的是，一个更具权威性、透明性的交易信息平台，对于消除挂牌价与实际交易价不一致的情况，会起到消除信息垄断，更好地维护买卖双方权益的作用。更重要的是，市场交易信息壁垒消失以后，会倒逼房产中介服务行业“革自己的命”快速走上更加透明、诚信和具有社会责任的方向和道路。

这正是房地产市场的健康有序发展的坚实保障。